Max Havelaarlaan 319, Amstelveen

Wij mogen aanbieden dit lichte 4-kamer HOEK appartement (ca. 108 m²) met balkon op het westen én berging gelegen aan de Max Havelaarlaan in de woonwijk Bankras. Het appartement bevindt zich op de eerste woonverdieping van het appartementencomplex “Multatuli”. 
 
** See English text below ** 
 
Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereikt u met de lift (of trap) de eerste woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal, meterkast en ruime inpandige berging bereikt u de ruime hal vanwaar er toegang is tot alle vertrekken. De royale living is op de hoek gelegen waardoor veel lichtinval is van twee zijden. De semi open keuken is netjes en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat is het toilet. Het appartement beschikt verder over drie goede slaapkamers. 
 
In de onderbouw van het complex beschikt u over een privé berging. 
 
Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! 
 
Omgeving  
Het appartementencomplex “Multatuli” ligt in de woonwijk Bankras, een rustige en vooral groene wijk in Amstelveen. Voor de deur van het complex is ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen is op de fiets goed bereikbaar (5 minuten) en heeft een ruim aanbod aan o.a. winkels en horeca. Ook Amsterdam bevindt zich op fietsafstand van dit appartement. Op ca. 100 meter van het appartement kunt u op tram stappen richting Amsterdam. Uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 liggen in de directe omgeving. Het nabijgelegen natuurgebied ‘Middelpolder’ biedt voldoende mogelijkheden om te fietsen, joggen of wandelen. 
 
VVE 
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen en 26 garages 
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Metea
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 445,79 incl. aflossing lening ten behoeve van de verduurzaming en excl. € 211,91 voorschot stookkosten per maand 
- Het pand is gesplitst in 2006 
 
Bijzonderheden: 
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Bouwjaar ca. 1974
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming
- Balkon op het westen
- Complex beschikt over twee liften
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen) 
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering 
 
Meetinstructie 
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. 
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. 

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We may offer this bright 4-room corner apartment (approx. 108 m²) with west facing balcony and storage room located on the Max Havelaarlaan in the residential area Bankras. The apartment is located on the first floor of the apartment complex "Multatuli".

Through the common and luxurious closed entrance you can reach by elevator the first floor where the apartment is located. Through the entrance with draught portal, fuse box and spacious storage room you reach the large hall from where there is access to all rooms. The spacious living room is located on the corner which allows plenty of light from two sides. The semi open kitchen provides access to the balcony facing west. The bathroom has a shower, bathtub, sink and plumbing for a washing machine. Separate is the toilet. Furthermore the apartment has three good bedrooms.

In the basement of the complex you have a private storage room. 
 
Consult our floor plans for the exact layout and features of this home!

Surroundings  
The apartment complex "Multatuli" is located in the residential area Bankras, a quiet and especially green neighborhood in Amstelveen. In front of the door of the complex is ample parking. Within walking distance are the shopping centers Bankrashof and Kostverlorenhof where you can go for your daily groceries. The city center of Amstelveen is easily accessible by bike (5 minutes) and has a wide range of stores and restaurants. Amsterdam is also within cycling distance of this apartment. At about 100 meters from the apartment you can get on a streetcar towards Amsterdam. Highways to the A9, A10 and A2 are in the immediate vicinity. The nearby nature reserve 'Middelpolder' offers plenty of opportunities for cycling, jogging or walking.

VVE 
- The owners association consists of 98 houses and 26 garages
- The administration is professionally managed by Metea
- The VvE costs for the apartment amount to € 445,79 including the repayment of the loan for sustainability and excluding € 211,91 advance heating costs per month
- The property has been divided in 2006

Details: 
- Living area approx. 108 m²; 
- Built in 1974; 
- Hot water through central heating and heating through block heating
- Balcony facing west
- Complex has two elevators
- Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD research" (statement of origin of funds)
- Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for delivery

Measurement instruction 
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. 
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.